個股:農林(2913)土地潛在利益259億,貢獻每股淨值36元,法人目標價22.4元

【財訊快報/編輯部】農林(2913)今年擬配發現金股利0.66元,現金股息殖利率近4%,目前公司土地帳面價值198.19億元,預估整體市場價值高達457.49億元,潛在利益259.3億元,貢獻農林每股淨值36元。另外,台北車站前亞洲廣場今年4月15日取得地下3樓與站前地下街連通道變更使用執照,目前亞洲廣場B1至B3平均年租金收益3.97億元,若以金管會要求不動產年化報酬率2.875%推算,亞洲廣場地下一至三樓市場價值132.33億元,潛在利益81.09億元,貢獻農林每股淨值也達11.26元。台工銀投顧表示,農林今年受惠業外獲利持續成長,預期整體獲利將僅微幅衰退,稅後盈餘估7.9億元,每股稅後盈餘約1.15元,建議買進農林,目標價以每股淨值32元為計算基礎的0.7倍估算約為22.4元。