佳德鳳梨豪砸1.75億買「萬華店面」！專家曝原因

財經中心／徐詩詠報導

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，近期鎖定台灣消費族群，去年11月豪砸1.75億買下萬華透天店面，實價登錄資料顯示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪達214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面則由連鎖百貨經營中。

對於佳德糕餅大手筆買下店面，專家認為買的「相當值得」。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該店面坐落捷運龍山寺站旁，交通機能便利，加上店面位置相當醒目，附近又擁有龍山寺的觀光人潮以及在地客群，以店面價值來說，有穩定來客量和廣告效益。

此外，該筆物件土地單價約314萬元，以土地使用分區是第三種商業區來說，「買得相當值得」，未來要做店面自用或投資置產皆可，且基地面積有55.66坪、建物屋齡高達58年，要做危老改建也是選項之一。

過去年糕餅烘焙業者也不乏置產買樓案例，包括，耶里西點以約1.3億元買下松山區八德路承租的整棟透天店面；生乳捲名店「亞尼克」4億元購入內湖區整棟華廈做為辦公使用；主打美式鄉村派的「艾媽咪食品」，則在2020年以約1.5億元買下內湖區瑞光路的店面。

對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，糕餅烘焙產業2021年的國內產值，達到370億元，且逐年成長，市場發展性大，成熟品牌不僅需要大型的展售空間，亦走向中央廚房發展，因此累積一定銷量和現金流之後，便會偏向以買代租，購置自有資產拓展生產線空間，尤其是透天型產品，多元化的運用也受到糕餅業者們的青睞。

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