Yahoo奇摩新聞 【名人談房產】夜店之王姜寧拒買高價屋！550萬重金改造老屋變身精品旅館
撰文、圖片：林福祥
【Yahoo!奇摩房地產專訪】最近因「李宗瑞偷拍事件」頻頻接受新聞訪問及上談話性節目的姜寧，他十五歲起就上夜店，二十歲開始經營夜店，後來寫了一本《夜店之王》而成名，去年更不惜砸下550萬元重金，將自己住的三十年老公寓打造成時尚精品旅館風格，從設計、挑選建材、發包，樣樣自己來！
從小被灌輸買房觀念，重金改裝老家公寓
姜寧的老公寓位於文山區興隆路上，該地段因馬英九總統曾在此居住而聞名。興隆路一、二段因有捷運的加持，新成屋行情不錯，而舊房子卻因都「年事已高」，房價平易近人，姜寧認為值得年輕夫婦自住投資。
姜寧的父親是公務局的官員，基於「有土斯有財」的觀念，從小就教育他要買房子，父親以身做則，在興隆路置產，老人家過世後，留給他兩棟房子，樓下店面租給親戚，二樓原來是姜寧的攝影工作室，去年重新裝修，成了他自己獨享的時尚精品旅館。
老社區採光不良，全新改裝費思量
根據Yahoo!奇摩房地產實地查訪時發現，姜寧的房子位於興隆路二段，鄰近文山區行政中心，穿過巷子就是綠意盎然的興隆公園；大馬路上新建案不多，都是超過三十年以上的老公寓，姜寧的家就在其中。姜寧表示，「因為這裡的老房子，都是狹長型的格局，先天採光不良，所以設計上也頗費心思。」
為了克服室內採光不良的問題，姜寧大膽地將客廳、餐廳以無障礙的格局呈現，在開放式廚房的「盡頭」，用隱藏式拉門來區隔主臥室，拉門一開，前後光源充沛，彌補迎光面不足的缺點。
五十坪大的空間，只畫分為兩個區域，一為客廳加上開放式廚房，在餐桌的另一邊，則另闢和室房，同樣是採拉門設計；另一區為主臥屋加上以衣櫃做為區隔的更衣室，雖然是單身漢，姜寧也為自己準備了小小的梳妝台，他笑說，「門面也很重要，但男人的梳妝台簡簡單單就好。」
深愛精品旅館與夜店生活，老房子改裝走奢華時尚風
姜寧的設計概念，深受「精品」旅館的影響，他表示，最大的興趣就是出國旅遊，也住遍世界各地時尚精品旅館，客廳加上開放式廚房就有二十多坪大，呈現低調奢華，客廳的陵格紋玻璃主牆就有「香奈兒」的視覺感受，再搭配七十萬元造價的加大進口沙發，相當大手筆，顯得氣派十足！
單身男子的家，在廚俱和餐桌挑選上也表現得品味十足，米白色的進口廚具造價超過一百萬元，再搭配實木設計師餐桌組，令人感覺彷彿走進時尚居家雜誌的圖片中。姜寧告訴Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們，他本身學的是建築，對設計又很有興趣，因而跨足室內設計業，所以裝潢後的房子除了自住之外，也當成「樣品屋」供有興趣的客戶們參觀。
姜寧也有童心未泯的一面，他的和室展示櫃，放著滿滿的漫畫書和玩具公仔收藏，
他說，「我平常不買名牌衣服，但若是可以增值的擺飾或收藏，只要經濟能力許可，我會考慮買下。」他沒有收納的問題，地下一樓的倉庫，就是最好的收納空間！
高房價令人卻步，預料將掀起老屋翻修潮
原本裝修好的房子是要用來成家，雖然未能如願，但姜寧還是大力推薦文山區的房產，「大家都擠破頭要買大安區，就是為了讓孩子可以讀明星學校，但若以自住為目的，台北市文山區擁有靜心中小學、政大附中國中部的雙學區優勢，房價跟鄰近的大安、信義區比較起來更平易近人。」
針對房市居高不下，讓很多年輕人望之卻步，姜寧也向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露他對買房子的一套看法，他說：「新成屋的公設比太高，以致民眾大把的銀子都花在買公設，實際可以住的面積只有七成不到的比例。但如果把錢拿來買舊公寓，重新裝修，一樣可以住得很舒適！」他預估台北市的高房價，將推動另一波老屋大翻新熱潮，所以想買房子的年輕人，同時也得學學房屋裝修的基本概念！
名人簡介：
姜寧是《夜店之王》的作者，泡夜店的經歷長達20年，20歲就在西門町開第一家夜店，當時未出道的羅百吉是該店的DJ，24歲就當KISS的節目部總監，26歲成立工作室，與各大夜店合作包場辦趴節目，30歲後陸續開設或投資多家夜店，如Living Room、日本Jpop台北分店、RC、Muse等。姜寧長時間經營夜店，先前又推出全球第一本夜店生活百態之創作文學─《夜店之王》，這陣子李宗瑞涉偷拍事件，佔盡媒體版面，姜寧很感慨，「上夜店可以用很健康的心態，很多人偏偏把夜店當成犯罪場所，讓我覺得很遺憾。」
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