【名人談房產】姜育花捨信義區 定居基隆天天都像在度假！

撰文／陳儷文 攝影／陳儷文

不論是美食或藝人，只要聊到韓國話題的綜藝節目，韓國華僑姜育花都是電視上的熟面孔。不僅是知名歌手「憂鬱王子」姜育恆的姊姊，姜育花在台北市東區所開設的「高麗棒」餐廳生意也一直很好，來台超過30年的她，在台灣換過幾次房，目前和老公在基隆置產定居。

姜育花先後在南勢角、信義區買房，最後換到位於基隆大衛營社區的雙層豪宅，她說：「當時信義區和基隆這2間的價值差不多，現在卻差上好幾倍。如果以投資的眼光來看，這是失敗的交易，但社區有游泳池、健身房、閱讀室，加上24小時警衛也很安全，這樣舒服、寬敞的房子現在已經買不到了，我捨不得換房。」

買房是為送便當？ 姜育花笑自己太天真

姜育花說：「當時是陪朋友來看房子，沒想到意外看中這一間，加上先生又在基隆商工教書，所以買這間房子，是打算中午騎個腳踏車就能送便當給我先生，我真是白癡的想法！」沒想到家裡和學校距離很遠，就連坐計程車都要160元，後來直到先生退休，姜育花連一餐也沒送過。

一家人原本打算住一陣子就要搬回台北，沒想到舒適的環境讓他們索性長住下來，她說：「除了冬天雨多，其他都比台北好，夏天不像台北又黏又熱，空氣清新，交通也方便，一住就住了10多年。」老公後來每天接送她上、下班及錄影，家裡也是老公負責照顧，姜育花則與女兒一起經營餐廳，台北、基隆二頭跑。

姜育花一家四口從信義區舉家搬到基隆新家的理由竟然是「停車位太難找」！姜育花笑說：「這裡有個重要的優點，就是停車位不用找半天。」姜育花的先生在基隆商工教書，自己跟女兒原本是週末才到基隆的家居住，搬到基隆之後，改成女兒通勤上學，公路公車不用半小時就能從社區到學校，非常方便。

160萬元打造低調奢華風

位於高樓層的雙層住家權狀2層樓共80坪，20年前以每坪18萬買下預售屋。姜育花表示當時房價正在高點，但內部裝潢由自己設計，再請木工執行，所以省下一筆可觀的設計費用。

開門便見寬敞的6米高客廳，豪華精緻的家具和擺設，不浮誇又留意細節，營造舒適協調的氛圍。價格較高的天花板30萬元，客廳名牌窗簾16萬元，全部家具、家電共約160萬元，以室內實際超過60坪來說，算是相當實惠的價格。

姜育花請工班直接住在新家，花了3個月的時間，將自己從書上學到的與工班討論，她說：「核桃木的吧檯市價就要16萬元，但請木工做連半價都不用。」客廳有隱藏式廁所再加上主臥室以玻璃牆隔出浴室空間，每個細節中都能看到花費心思的設計。

空間寬敞又舒適 房間分配有學問

姜育花家的樓下大約有40坪，有挑高的客廳、餐廳、小女兒的房間以及供奉祖仙、神明的房間，還有以前用來圈養寵物的前陽台，就連後陽台也有3坪左右的大空間。姜育花表示自己在設計格局、裝潢時並沒有風水的考量，但久居也無不順，她說：「住得舒服、日子過得順利，風水應該還算不錯。」

樓上約20坪，是主臥室和大女兒的房間，姜育花笑稱要讓大女兒住樓上、小女兒住樓下，妹妹才不會壓到姊姊頭上。房間外的過渡空間做成老公的書房，也放了台電視，姜育花說：「我家老頭兒不在樓下看大電視，喜歡窩在這裡上網、看書。」

現已十分少見的室內雙層建築比常見的樓中樓、夾層高出許多，姜育花必須踩著梯子爬上去洗水晶燈，洗窗簾也需要向大樓借機械式的升降機。姜育花表示訂製的窗簾雖然貴，但一分錢一分貨，看不出已經使用10多年，她表示：「我都泡在浴缸用腳踩，韓國人洗大件物品都是這樣洗的。」

買房必選蛋黃區 房市訊息不遺漏

姜育花位於忠孝東路的餐廳附近有許多房仲業者，姜育花有空就會前往觀察待售物件的廣告，也喜歡靠聊天接收資訊，目前她雖並無打算投資房市，但一直持續關注相關行情。姜育花說：「就算我現在沒有投資的能力，還是有興趣觀察市場，就像我為了買保險而先去考執照，自己懂了才不會被騙。」

姜育花在台灣買的第一間房子位於南勢角，當時老公說她「連買一包鹽巴的錢都沒有」，但她說：「如果要等到存夠頭期款和一些貸款的錢才敢買，那永遠追不上房價，永遠買不起房子。」姜育花說服地主，用半年的時間讓她還完頭期款，最後房子脫手時，也賺了300萬元。

每次買房換房都是姜育花決定，她表示房子絕對要買在蛋黃區，就算跌也不會跌太多：「炒房一定是由套房開始，接下來是公寓，最後就炒豪宅，跌的時候則從蛋白區開始。」

姜育花建議：「想買房一定要先ㄍㄧㄥ出一筆頭期款，然後趕快下手，如果要連貸款的錢都存夠才敢下手，那房價一直漲，永遠都買不起。」但她也提醒買房要看一個地區如果空屋很多，也不要因為便宜而下手，有人氣住的地方才會有好的管理、生活機能，要租要賣都比較容易。

目前姜育花在台北市區也有一間小套房正在裝潢，跟大女兒在同一棟樓，與小女兒家也很近。她表示打算當做自己和老公休息的地方，將來如果年紀大了需要上醫院，住台北讓孩子也方便照顧，她笑說：「我基隆的家環境很棒，我還想跟我先生多住幾年，還沒這麼快要搬到台北啦！」

明星小檔案

姜育花（7月12日生），有巨蟹座的愛家和獅子座的霸氣，民國70年跟著老公從韓國來台灣，二人皆是韓國華僑，育有2個女兒，在東區經營韓式料理店「高麗棒」，多年來人氣、口碑皆不在話下。

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