最有實力 扭轉馬國經濟的「依斯干達經濟特區」

【MyGoNews編輯部/綜合報導】「依斯干達經濟特區」總面積2217平方公里，將被打造成一個綜合式國際都會城。與新加坡隔柔佛海峽相望，成為世界投資者關注的投資焦點區。

2006年馬來西亞政府宣布要在柔佛州南部區域推行一項總面積高達2217平方公里的大型經濟特區發展計劃，定名為「依斯干達經濟特區」Iskandar Malaysia。

「依斯干達」最有實力扭轉大馬經濟

馬來西亞在2014年世界經濟論壇WEF的全球競爭力報告中一舉超越韓國，名列全球20名，躍升4名。新加坡總理李顯龍2014年就曾經指出，柔佛州的馬來西亞「依斯干達經濟特區」是一項「戰略行動」，可提升馬來西亞在全球競爭對手中的地位，並幫助新加坡維持其戰略優勢。

馬來西亞總理納吉布也表示：政府對執行「依斯干達經濟特區」的承諾不會動搖，確保國家第一個經濟增長長廊，將按計劃形成規模。部分經濟評論家則認為，「依斯干達經濟特區」將是最有實力扭轉馬來西亞經濟的長廊。

「依斯干達」規劃5個旗艦發展區

在這個整體面積比新北市29個行政區還龐大發展區域裡，規劃了5個旗艦發展區見附圖，其中4個旗艦區位於「布特里-新山-巴西古當別經濟走廊」SEC中。這經濟走廊中包括了丹絨伯勒巴斯港口、巴西古當港口與丹絨浪塞港口以及布特里為優先發展的重點。

「依斯干達」吸引全球投資資金

「依斯干達經濟特區」以在地產業優勢為根基，延伸毗鄰新加坡的地理優勢，利用快速道路、港口、國際機場，結合陸、海、空全方位發展要素，讓「依斯干達經濟特區」吸引全球資金源源不絕進入這個區域。

「依斯干達」旗艦A區以商業發展為主

5個旗艦發展區域，各自規劃不同的發展重點，目前焦點以新山市「旗艦A區」，布特里Iskandar Puteri,註：該城市原稱努沙再也Nusajaya，2016年更名為布特里「旗艦B區」為主要區域，「旗艦A區」以發展商務、金融、濱海城市為主要特色，屬於商業城市級別的規劃。

「依斯干達」旗艦B區高級住宅

「旗艦B區」的規劃發展則著重於行政中心、醫療中心、教育中心、國際度假勝地、物流產業集中地以及豪華別墅勝地，主軸是致力發展成為東南亞最大規模的房地產交易市場。在國際資金投注下，2011年教育城Edu City、2012年「樂高主題樂園」LEGO Land都先後在「旗艦B區」開幕，而旗艦B區內的「美迪尼特區」更成為房地產交易的重點區域。

「締金城」旗艦B區的指標建築

「締金城」建案就位於「旗艦B區」裡的「美迪尼特區」，產品規劃為35、36層建築，建築基地正對「樂高主題樂園」，坪數規劃為18坪到近40坪的格局，輕裝潢加上完善的公共設施，在「旗艦B區」內形成指標建築。

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