買不起！新北中和房價漲不停 專家：這裡還可撿便宜

【文/記者朱語蕎】

▲若是鎖定中和區公寓產品，專家建議可往南勢角華新街找，平均單價接約落在40萬元上下。(資料照)

根據實價登錄系統發現，中和區各捷運站近3年周邊2.5公里單價平均漲幅約1成，公寓產品漲幅約18%，華廈產品13%，大樓產品則約7%，而區域內各類產品交易量亦逐年上升，自2018年之3305件，成長自2021年之4,359件，顯示中和區整體房市呈現價量俱揚。
東森房屋中和景安加盟店莊裕權店東表示，雙和主要生活圈與房市交易熱點以既有北捷四個站點為中心，其中頂溪站、永安市場周邊近1年成交均價落在59萬左右，景安生活圈則約51.6萬元，南勢角則落在46.6萬元左右，受益於環狀線通車以及近兩年熱錢回流等利多，中和房市持續上揚，像是環狀線「橋和站」周邊公寓，捷運落成前行情每坪約30初頭萬元，現在已達每坪40萬元。

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目前區內行情，景安站中古電梯大樓約落在每坪50萬元出頭，公寓則根據屋況約在每坪47萬元，莊裕權表示，中和透天產品較少，總價則約在2000萬元上下。至於新成大樓，以景安站周遭指名度較高之「景安之丘」來說，主打2~4房產品，目前正在交屋階段，預售時成交價約每坪50萬元左右。
莊裕權表示，區域內房市不僅價格推升，交易量亦逐年上揚，尤其電梯大樓交易量在2020、2021兩年間暴增，主因是中和左岸重劃區交屋潮影響。而中和區公寓產品同樣熱銷，漲幅甚至超越電梯大樓，莊裕權分析，「原因不外乎低總價為王」，由於區域內房價持續昇揚，使得資金有限之首購族，紛紛鎖定公寓產品出手。他建議可往南勢角華新街探詢，以及靠近土城之員山路周邊，兩處公寓產品量體頗多，平均單價落在40萬元上下。
而若是偏好捷運周邊新成屋或預售售的首購族，莊裕權則推薦以往南勢角方向尋覓，如「寶亞南山公館」目前兩房單價約在55萬元，總價則在1200萬元上下。以及「香榭麗池」主打2~3房，開價落在每坪51~52萬元間，以45坪3房產品來說，總價約在兩千出頭萬元，相較頂溪、永安市場周遭價格親民許多。

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