【名人談房產】許倩芸500萬老屋翻新 為愛貓設計專屬空間

主持《幸福空間》長達9年的許倩芸，造訪過1000間以上的房子，她說：「不是每個人都有這種機會可以拍新房，有時候連屋主都還沒住進去。」鑑賞過許多豪宅，也檢視過為數不少的老屋翻新案例，許倩芸自家的老屋，又是怎麼裝潢的呢？

40年老屋大改造 工期長達1年

位於新北市屋齡近40年的老房，格局4房2廳3衛，由於是許倩芸家中持有多年的房產，所以省下一筆購屋經費，但相對翻修起來就比較費事。許倩芸說：「除了新購家具之外，重點是老屋翻新，很多錢都花在看不到的地方，總共花了500萬。」

由於房子位於1樓，南風天較易反潮，許倩芸也在翻修時特別加強防潮。許倩芸說：「地磚全部挖開，地坪下方做了3層的防水。」所有裝潢包含隔間全部打掉，新的內牆也是用磚頭重新砌成，並非輕隔間，是非常紮實的工程，耗時大約1年。

基礎工程最重要 簡單風格最耐看

由於預算大多分配在基礎工程，裝潢就必須捨棄較貴的材質。許倩芸表示2011年翻修老屋時，所有問題都親身經歷了一遍，「若是不更換管線，要是哪天電線走火或漏水，裝潢得再美也是浪費。」

雖然看過許多特殊設計，但許倩芸對裝潢的華麗程度一點也不在意，她說：「房子不用第一眼看到就讓人覺得搶眼，但一定要禁得起第二眼、第三眼，耐看最重要。」

許倩芸表示，工作時每天都看到不同的風格，讓人眼花撩亂，回到家反而喜歡簡簡單單的，能夠好好放鬆。「回家好好休息、淨空腦子，隔天又能去看別人精心設計的裝潢。」

許倩芸表示自己在裝潢的過程中，不但有耐心，也不會提出一堆要求，而是盡量讓設計師按照自己提出的需求去自由發揮，她說：「設計師一定想得比你多，經驗也豐富，當然他也不想做得不好、被挑剔，所以要找信譽好的設計師。」

家中整體色調十分沉穩耐看，而且完全沒有大面鏡子，許倩芸笑稱應該是職業病：「因為節目每次拍空景，鏡子都容易造成穿幫。」另外，重做地板之前，也有老師指點先擺陣和埋錢，最後再舖設地磚；玄關則特別做一個懸空的端景，也是為了風水考量而設計。

新型建材和地毯 打掃省時又省力

雖然裝潢看起來簡單，但許倩芸家中許多設計巧思和建材選擇，卻一點也不簡單。例如咖啡色系的電視牆，材質乍看像大理石，但其實另有玄機。

許倩芸說：「那是馬來漆，得用手工批出紋路，完工後表面也會有石材的效果，但價格便宜很多，顏色也有很多選擇。」如果不小心弄髒牆面，濕布一擦就能清潔，也比一般油漆牆面方便。許倩芸推薦走道、廚房等易因觸碰而造成髒污的牆面，都可以考慮使用。

客廳一開始使用的3M地毯，後來也改成波龍地毯，許倩芸說：「PC編織材質，不用每季送洗，弄髒時用牙刷就可以清理，有養寵物的家庭很適用，像是清理貓咪吐毛就簡單許多。」除此之外，波龍地毯環保又防火，有綠建材標章，是近年相當熱門的新型地毯。

專為貓咪而設計 每天一定要點名

客廳的沙發也特別選用相當耐抓的材質，而且底部與地面的縫隙超小，可以避免貓咪躲在裡面。此外，網友常說養貓等於當奴才，許倩芸透露當初設計房子時，也有特地為愛貓們做了一個溫暖的房間，沒想到沒有1隻肯睡在裡頭。

許倩芸家中貓咪共有6隻，年紀大的有15歲了，新成員只有2歲，第二代還是許倩芸親自接生、把屎把尿養大的。「我沒有關牠們，牠們愛睡哪就睡哪。」為了家中重要成員貓咪們，該有的跳台、抓板一件不少。

餐廚櫃下方的空間設計給貓咪使用，為了讓貓咪多喝水，許倩芸還特地在裡面留有插座，擺設電動流動貓咪飲水機，許倩芸說：「原本是想冬天也能擺電毯讓牠們睡覺，還做了透氣的格柵，結果牠們都不願意睡在裡面，現在只剩吃飯、喝水，或是有外人來，牠們才會躲進去。」

許倩芸平常在家最喜歡和貓咪玩耍，或是在房間看電視，她表示待在家就能感到輕鬆。另外，每天睡覺前都要「點名」，許倩芸說：「要是貓咪不小心睡在衣櫃，半夜一定會叫我起床幫牠開門。」

老屋翻新要注意 錢要花在刀口上

許倩芸對於老屋翻新的建議，就是把錢花在最重要的基礎工程上。她說：「一開始不要講究裝潢，應該先把錢花在基礎工程上。」例如不一定要用全部木作，櫃體可以用系統的桶身搭配木作外框，其他裝潢可以慢慢補。

她也建議如果家裡要有Fu，可以在一些小件家具如一盞燈、幾個抱枕或是窗簾，提升整體質感，花最少的錢得到最好的效果。

許倩芸也要提醒網友，裝潢時常都會漏估一項價錢：「那就是鋁門窗。真的很多人會忘記留這筆預算。窗戶是房子的眼睛，對居住品質會有影響，好的氣密窗也能有效隔絕噪音，寧可少做一面大理石牆，把錢用在氣密窗上。」

房子每年要保養 下次裝潢新構想

搬進這間老房已經5年，許倩芸每年都會好好「保養」房子一次，例如重新粉刷、清洗車棚上的採光罩、鐵捲門等。她說：「5年前翻修時，LED燈泡的色溫還沒有現在這麼漂亮、穩定，所以當時用的是鹵素燈，但是2年前已經全部換成低瓦數的LED燈，加起來有40顆左右，燈座也全部挖掉重做，花了好幾萬元。」

裝潢絕對是一分錢一分貨！看了數不盡的新居落成，許倩芸坦言許多屋主不錯的Idea都在自己腦中，或許將來還有機會重新裝潢時，考慮牆面不再油漆，她說：「像馬來漆就比油漆好保養，預算夠的話，甚至將牆面用石材、大理石包起來，幾十年都可以維持得很好，也不用每年重新油漆了。」

許倩芸主持《幸福空間》長達9年，不諱言為了維持專業度與形象，也不常上其他通告。她說：「9年來，早上6點前要起床、7點化妝師來家裡化妝，再自己開車去各地不同的房子，如果房子在南部，還要更早起床。我對房產有熱情和興趣，所以一做就是9年。」

目前許倩芸剛辭去主持棒第2個月，打算好好休息一陣子，再繼續做自己喜歡的事，也讓我們期待許倩芸下次裝潢，再和網友分享全新的設計吧！

名人小檔案：

許倩芸生日2月9日，文化大學戲劇影劇組系畢業，著有《要你漂亮！醜小鴨變公主改造計劃》一書。以《世界非常奇妙》主持人出道後，主持過樂透彩、多檔旅遊、美食以及廣播節目，主持《幸福空間》長達9年，形象知性專業，是擁有亮麗外表和專業頭腦的主持人。