房客控「鼠患」提前解約 房東扣押金雙方互告

房客住進有老鼠的房子，請房東來解決卻沒改善，承租人的太太還因此晚上睡不著，必須看身心科，忍了半年受不了決定提前解約，但房東總共扣2個月押金，房客因此提告，甚至剖網提醒大家入住前要小心，反被房東告妨礙名譽。

房客鄭先生：「像這個就是管線的洞，這是一個洞，這邊一個洞，然後你可以看到說，這邊有老鼠咬泡棉的(痕跡)。」

仔細看天花板，至少拍到兩個洞，以及疑似被老鼠咬破的管子。更別說隔板，隨處可見大大小小的老鼠屎，房客鄭先生一家人，連睡覺都不安寧。

晚上準備睡覺，老鼠卻在隔板中開趴，咚咚聲響惱人也住的心慌慌，鄭先生在106年在中和簽租2年，原本沒事，隔年3月開始有老鼠走路聲跟排泄物，請房東修繕卻沒有處理好，忍了半年決定提早解約。

房客鄭先生：「他就是以提前解約這個理由，先扣一個月押金，他說燈管壞掉了，我也不知道是到底是老鼠咬壞電線，還是怎麼樣壞掉的。」

房東最後有一次大整理，除了鼠患還有漏水問題，但這過程已經讓人住不下去，鄭太太因PO文提醒大家不要住，反遭房東告妨礙名譽，調解三次，最終雙方互告民事，記者聯繫房東，疑似已經換電話，找不到本人。

律師：「承租人如果租到有瑕疵的房屋，承租人可以隨時終止這個租約，屋主是不能去主張說，要沒收押金或者請求任何損害賠償。」

房東有維護屋內環境的必要，律師說沒收押金不合理，畢竟米奇天天在屋子四周活動，誰都無法與他共存。

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