《其他股》潤泰新卡位車站商場，租金收益豐

【時報-台北電】潤泰新 （9945） 全力卡位車站購物商場，南港車站的CITYLINK購物商場昨（19）日正式開幕，潤泰新總經理李志宏表示，南港站及松山站2大BOT開發案，預計1年可貢獻潤泰新約20億元的商場租金收益，加上「萬花園」、「松濤苑」2筆個案陸續入帳，明年業績可期。

潤泰新旗下零售品牌CITY LINK車站商場昨日於南港車站開幕，李志宏表示，南港車站2棟1~3樓及1~14樓商場，合計面積約1.6萬坪，共計150個櫃位，目前已全部滿租，正式營業家數達9成，其中，餐飲比例約4成，其餘為零售業，11~14樓的國賓影城預計明年農曆年前後開幕。

潤泰南港車站BOT案是由子公司潤泰旭展特許投資，旭展資本額20億元，潤泰新持股80％、日本三菱株式會社持股20％。

李志宏指出，CITY LINK南港車站商場預估1年營業額約20~25億元，反映到潤泰新帳上1年租金收益約15億元，而潤泰新的旭展8成持股，未來不排除釋出給壽險或投資公司，也可發行不動產投資信託。

此外，CITY LINK松山車站商場也是BOT案，由子公司潤泰百益投資，1~2樓商場約3562坪，1年租金收益約6億元，該BOT案的辦公及旅館飯店預計明年下半年開幕營運。

CITY LINK內湖車站商場為聯合開發案，1~2樓商場面積約2372坪，3~7樓為停車場，8~15樓為SOHO辦公室，明年第1季與政府談權配，分配比率政府約35％、潤泰新約65％，預計明年下半年商場可望正 式營運。

至於CITY LINK三重車站1~2樓商場，面積約1974坪，建照已取得，營運時間尚未定。

在房市方面，李志宏表示，2015年房市一定會有變化，但捷運附近房價往往漲幅都高於每年的經濟成長率，潤泰新集中在雙北市捷運附近，可達到長線保護短線的效果，且不景氣的時候「品牌效益」才是勝出的關鍵。

展望明年，李志宏表示，萬華「萬花園」可望1個月內取得使照，明年第3季可認列，加上「松濤苑」新成屋待價而沽，松山和南港車站的開幕營運，2015年潤泰新可望業績再升級。（新聞來源：工商時報─記者方明╱台北報導）