強強聯手！郡都、愛山林建設合建橋頭區後壁田段今動土

徐炳文

郡都建設集團深耕高雄，看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景，前年以總價16億1228萬9999元，標下橋頭區約2812坪土地，並與甲山林集團合建，建築雙強聯手推案，瞄準科技菁英族群，及首購、換屋家庭。該案12日舉辦「橋頭區後壁田段30地號動土大典」，預告北高雄指標大案即將登場。

南來北往S型廊帶橋科最便利 數萬就業人口進駐購屋需求大

郡都建設總經理唐承表示，在政府大南方計畫、半導體S型廊帶中，橋頭扮演關鍵的領頭羊角色。橋科往北可串聯南科、路竹園區，往南銜接楠梓產業園區、台積電高雄廠區，且已進入實質開發階段，吸引國巨、日月光、鴻海及群聯等多家半導體、電動車等產業大廠搶進，預計於2025年12月開發完成，估可創造年產值1800億元，增加1.1萬個就業機會，提升橋頭房市需求。

 

唐承指出，市府積極推動的「高雄新市鎮」，也以橋頭為主，第1期開發面積338公頃、第2期(橋科) 352公頃，為北高雄最具規模的重劃區；聯外道路有中山高、台1線、台17線、台鐵橋頭站、捷運紅線，到高鐵左營站車行也僅需約10分鐘，交通路網相當便利。而隨著重大公共建設到位、科技產業進駐、路竹及楠梓科園陸續帶來人口紅利，每坪房價3字頭基期仍低，預見未來、搶先布局，仍有機會享受未來房價增值。

此外，合建案坐落高雄新市鎮正核心、台1線成功南路與橋新五路口，寬達60米的成功南路為往來岡山、楠梓主幹道，地段極佳，目前幾無推案。基地至橋頭科學園區車行約7分鐘、距離捷運紅線青埔站僅約400米，搭乘3站可到佔地上萬坪的岡山樂購廣場、秀泰影城；也緊鄰近全市最大、100公頃高雄都會公園；步行600米內可至麥當勞、全聯、興糖國小；捷運、科園、公園、校園一次到位。

70億指標案  2812坪大基地開發鎖定科技菁英、首購家庭

愛山林建設總經理張境在，該案總銷約70億，2812坪大基地開發，擁有稀缺的四面臨路、黃金角地，128米大面寬；將興建地上15層、地下4層，共504戶住宅、18戶店面；住宅為28坪至45坪、2到4房產品；社區留設近2000坪空間，打造日系水景庭園；規劃七大飯店級休閒設施、30米迎賓車道，是豪宅才有的排場，客層則鎖定高科技族群，及首購、換屋家庭。預計最快2月底取得建照，Q3正式公開銷售，屆時將成為備受矚目的市場指標大案。

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